Поколението Z и хилядолетията стават „вечни наематели“ – ето какво означава това за пазара на недвижими имоти
Докато икономическите проблеми не престават да удрят жилищната промишленост, един бизнесмен на недвижими парцели намира благоприятни условия на нов пазар – „ безконечни наематели. “
Главният изпълнителен шеф и съосновател на Post Brothers Майкъл Пестронк се причисли към „ Varney & Co. “ Петък, с цел да обсъдим възможностите за недвижими имоти в градските региони, защото някои американци избират да наемат, вместо да купуват жилище.
„ Най-големият проблем, изключително в огромните открити градски региони, е неналичието на артикул. Вече няма такова нещо като начален дом в огромни [столични статистически райони]. Няма налична земя за създаване на жилища в границите на преходни дистанции от работни места “, изясни той.
Пестронк твърди, че „ по-големите “ и „ по-добрите “ жилища са идеалните начални жилища за тези, които живеят в огромните градове.
Експертът по недвижими парцели сподели, че част от „ безконечните наематели “ са от демографската група от „ по-висок клас “ и имат око за жилища с огромни стаи, изтънчена хармония и улеснения, подобаващи за деца.
„ Повечето жилищни здания, изключително през последните 10 години, са били издигнати за 27-годишни хора. И имат оранжеви рисунки като тематика на дизайна “, сподели той на водещия Стюарт Варни.
„ Имаме портфолио, фокусирано върху Средния Атлантически океан. Нашият междинен наемател преди 10 години беше 29. Днес е 33. Но също по този начин имаме доста повече наематели от 35 до 45, които вършат много над $150 000, в сравнение с преди “, сподели той.
Главният изпълнителен шеф на Post Brothers сподели, че наемът може да варира от 4 000 до 8 000 $, потвърждавайки, че „ не е на ниска цена “, само че е „ удобен “ спрямо разноските за владение на дом.
„ Тези здания, изключително тези, върху които сме се съсредоточили, са тук-там, където няма друга опция да се построят нови жилища, тъй като са изцяло запълнени и няма налична земя. И по този начин те са на местата, които са в най-голямо търсене “, изрази той.
Пестронк сподели, че концепцията е привлякла освен хилядолетия, само че и празни хора.
„ Най-голямата част от тази история в действителност е, че поколението на хилядолетието е достигнало възраст и равнище на приходи, при които в предходните генерации са се местили в предградията и са купували къщи, а не са “, той споделих.
